Phuket -
Nonostante le incertezze economiche, il settore immobiliare di Phuket continua a sfidare le tendenze nazionali, alimentato da un'industria turistica in forte espansione e dalla forte domanda da parte di acquirenti internazionali in cerca di seconde case. Mentre altre regioni della Thailandia lottano con la lenta ripresa economica, l'aumento dei costi e pressioni esterne come le riforme fiscali, Phuket emerge come un esempio di resilienza.
Una recente ricerca del Thai Real Estate Research and Valuation Information Center rivela che il mercato immobiliare di Phuket gode di una posizione unica, in gran parte immune alle crisi economiche più ampie. Nel primo trimestre del 2025 sono stati avviati ben 728 progetti immobiliari in tutta la provincia, con 72,000 unità in vendita e un valore di sviluppo stimato di 460 miliardi di baht. Finora sono state vendute 62,000 unità, lasciandone disponibili solo 10,000.
La zona immobiliare più attiva di Phuket è il distretto di Thalang, che vanta 32,000 unità abitative, di cui 25,000 già vendute, lasciandone 7,000 ancora sul mercato. Nel distretto di Muang sono attualmente disponibili 190 progetti per un totale di 28,000 unità, di cui 26,000 vendute e solo 1,200 rimanenti. Il distretto di Kathu, che ospita Patong, registra la minore incidenza di sviluppo con 70 progetti e 12,000 unità, lasciandone solo 700 invendute.
L'offerta comprende case unifamiliari, villette a schiera, case a schiera, shophouse, condomini, residenze per vacanze e ville di lusso. Dal 2004 al 2024, i prezzi dei terreni a Phuket sono aumentati di 7.47 volte, con una media annua del 10.7%, un balzo significativo rispetto ad altre regioni della Thailandia.
Tra le località più gettonate di Phuket, Rawai Beach è in testa alla crescita dei prezzi con un aumento di 14 volte, seguita da Bang Tao Beach (10.67 volte) e Mai Khao Beach (9 volte). Al contrario, località come Ao Sapam, Karon Beach e Si Re Island hanno registrato un aumento più lento.
I prezzi più alti si registrano a Patong Beach, dove i prezzi sono schizzati a 350 milioni di baht per rai (875,000 baht per wah quadrato). Seguono Bang Tao Beach, Surin e Karon Beach, con lotti di terreno da 80 milioni di baht per rai (200,000 baht per wah quadrato).
Con il crescente interesse internazionale e la reputazione di Phuket come destinazione turistica di livello mondiale, in grado di rivaleggiare con Hawaii e Dubai, gli sviluppatori continuano a investire in nuovi progetti, trasformando l'isola in un polo residenziale di lusso. Poiché il turismo rimane la spina dorsale dell'economia di Phuket, il suo mercato immobiliare sembra destinato a mantenere la sua traiettoria ascendente, nonostante le sfide economiche più ampie.
